無障礙建築

以前常聽到“無障礙設施”之名詞，而這些無障礙設施是針對身心障礙者所設，也有“身障”與“視障”措施之分，這些之設置都有建築法令規定必須之設置，尤其公共建築物如未依法設置都會影響到建築完工後使用執照取得，但也有少數業者不認真設置及使用不耐久材料之情事發生， 未來這般施工都會嚴重影響真正身心障礙者使用之權益，有很多建築師設計與施工完成後之“無障礙設施”待建物使用執照取得後業主即改變使用之環境，這些原本圖說上之無障礙設施如未配合適當改變即無法謀合建築物真正無障礙之意義與未尊重身心障礙者最重要的人權。

本文所謂 “無障礙建築”應該是指無論是那一種型態，係供人使用的建築物都應該以安全無障礙來考量與設計，除包含建築法令所規定之對身心障礙者設置外也應再考量“孩童”或“老人”甚至一般正常人活動之動線與範圍加以周詳規劃之，如平坦路面有高低落差、不當門檻設置、無水溝蓋、易潮濕地板無止滑、扶手欄杆間隙太大或高度不足、轉角銳利易碰撞等等都是個“有安全障礙”的建築，所以無論是居家環境、學校或職場等使用單位都應用心巡視與管理，平時的行動與活動、緊急的逃生等都不能因管理疏忽而造成不幸之後果。

其實有很多的障礙都發生在一般民間建築裡或許是設計上無考量進去還是建商施工錯誤造成，甚至是業主改變使用之方式而發生了人員傷害與無法彌補的遺憾，所以設計單位或「建商」的責任不僅應做好設計圖說上建築品質管理外，應該於開工前先向業主簡報或說明本建築圖之設計與施工完成後之狀況，並對“無障礙建築”之精神做出專業之建議及討論後再施工。

一般公共建築或是學校除應落實法令之規定設置外也應該以極明顯的標示(立式指標)非常貼心指引身心障礙者進入最靠近建築物之位置停車或行走，對於視障者就更應由人來牽引與服務了，一個友善的建築物一定要有“眾生平等”的胸襟，一個“無障礙建築”不僅對“身心障礙者”貼切之服務，也要對建築環境裡有任何安全疑慮之處加以注意與改善謂之，祈望大家一起用心與耕耘〝住〞〝行〞的優異環境，尊重生命創造更平安的每一天。

2010/4月新建工程程序分享(1)

開工拜拜


圍籬施工


基礎開挖


基礎板施工


地樑施工


回填

輕隔間浴廁之牆面地板防水施工

     因考量綠色環保以及抗震安全，我們採取可回收與輕量化的建材來做室內隔間，一般浴廁為防水因素大多採用RC與磚牆的作法，所以輕量化隔間的防水則更需審慎的施作。輕隔間的浴廁，板材與板材、板材與地面牆面的接合處一定會有縫隙，因此預先的防水施工沒有做好，板件可能會潮濕，或是接縫滲水造成房間和室內的漏水和潮濕。

     無論貼磁磚用什麼工法施工，任何的連結材料都是具有硬化的特性，時間久了就可能產生裂縫而有滲水的可能，而輕鋼架隔間無法進行防水劑灌注補救，如果發生漏水現象就要整個拆除重新施作，所以除了洩水坡度要良好之外，防水層更是不能缺少。

     輕隔間施工之前，就必須預先在地面施作防水墩，並做好粉刷後才能開始輕隔間的施工，並於輕隔間施工完成後，在地面、牆面及可能之接縫處施作軟性防水層，一般防水層高度約為浴廁地面開始高150cm，防水層施作完成後才開始磁磚的施工以及洩水坡度的調整。

     另外建議，浴廁盡量可以做乾溼分離的設計，除了整潔防滑之外，也能夠有效的控制潮濕的區域。只要預先做好防水層，並且控制潮濕的區域，輕量化浴廁隔間值得推廣。

鋼筋的綁紮(一)

     好的建築成果並非只看到表面上的華麗而已，而是要有內涵與紮實，如何做到這一點就是要有負責任與用心的施工過程了，例如，如何讓清水模建築之模板拆模後顯現出混凝土剛強本色，不僅模板要釘製細緻，而綁鋼筋的鐵絲都不能碰及模板，當然鋼筋的保護層與整齊性就不在話下了 ，在某些工程施工過程中工人剛開始不習慣那麼多瑣碎複雜的要求，甚至發生言語之衝突，所幸我們都能輕鬆化解，因為耐心與用心不僅平息了紛爭，也讓他們提昇了水準。

     鋼筋之紮配與開口之補強在清水模或一般模板建築中都極為重要，外表可能不再作任何的粉刷所以鋼筋之保護層應徹底要求。

     樑柱內箍筋應確實紮配，箍筋、繫筋彎勾135°的要求，確實依照建築師設計規範施工，建築物的耐震是屋主安全的保障。

老房屋新價值

  永平居建築除為有緣的客戶以最優質的工法營建新屋外，也進行房屋之整建的工作，在偶然的一次機會受朋友之託進行老屋翻修，對於這位友人能選擇老屋居住，其眼光與睿智讓人深感佩服與讚賞，其並非經濟問題而不購置新屋，而是考量其地段與生活機能極佳、屋價合理而決定，但最主要還是深信永平居建築有能力依主人之意完成改造之付託。

  住新屋入新房一直是人一生中追求的夢想，但每個人的境遇不同所以不一定都能夠擁有這般幸福的夢境，現今社會上有多少的無殼蝸牛仍在慢慢努力的爬，一旦爬上頂端成熟的果實已被人摘食，經濟因素、政府政策或人為炒作，地價無法停止攀升，新房價也高高在上，勉強購屋後貸款的壓力甚至影響到第二代，雖然蝸牛有了殼，但為了要償還屋貸，經濟上的壓力令人很難享受快樂無憂的生活 。

  都市的開發或人為的炒作影響到土地的價格，物價的波動也帶動房價的飆漲，或許所謂“高房價”也未必反映真正的工料成本，非專業者很難知道建商預算內之奚翹，所以消費者很難有議價的空間，因而以實惠的價格住進高品質的新屋機會就相對的微小，但轉換一個角度來看！為何不去考慮購買舊房屋呢？或許會發現舊房屋也有另一種不為人知的價值，只要調查周邊環境尚可、中低地價、屋齡20年左右等，就可來評估是否洽購，因為舊房屋議價空間較大，花些巧思來設計與大膽的改造，同樣會感受到住進新房子的喜悅與樂趣。

   一般混凝土壽命應該是50年以上，甚至更長，為何有些10年或20年的房子看起來就老態龍鍾，裂縫、壁癌、漏水樣樣都來，主要是營建中的管理不當造成、混凝土施工加水形成配比不對、門窗安裝失當、鋼筋綁札不妥等等….承包價太低，承商為了節省成本不按圖施工也會造成以後無法彌補的缺憾，因而換屋的念頭由然而生。

　如果要選擇中古屋應先就外觀、環境等開始看起，甚至可帶工程專業者陪同評估，深思考慮後再做抉擇，過戶後不要急著立即裝潢，應花一些必要的開支找個專家開始來結構勘驗，先對硬體進行補強再作內部裝修之設計，牆壁裂縫可用epoxy強力環氧樹脂灌注填補，如壁癌嚴重外牆面層可重新打除再防水砂漿粉刷(面飾材料自行決定)，甚至可施作金屬面板防水性更佳，為了解決屋頂裂痕與漏水問題應施作防水工程，或在不妨礙消防安全之前題下搭建鐵屋更佳(未申請建照屬違章自己評估與負責)，只要鋼架牽制與規劃妥當如此也可加強屋頂結構，現在屬訂作的鋁門窗都具有防颱防雨氣密之功能，老一代的鋁門窗就很差，所以一定要配合改善，但不一定要將原鋁窗打除另作新品，而可直接挑選好的鋁料包舊框，搭配氣密設計與安全玻璃，新屋的價值就即將承現了。

  外觀、結構安全都解決了，再來進行室內裝修，對於15年以上的房子建議有密閉式天花板最好先拆除以利檢修與拉配電線，如一定要天花板裝飾未來可變更其他防火材料較宜(現在天花板型式花樣多也現代化) ，屋內電線、NFB、面板開關等都換除，浴室內老浴缸打除改淋浴式更具衛生與健康，牆面防水與磁磚完成後可設計乾溼分離式，雖是老房子但浴室是生活中極重要之處，若空間足夠仍有改變成現代化功能之條件，無論是新房子或老房子已完成的結構體，理論上是儘可能不要任意震動打鑿或切割開口，尤其對磚牆更具傷害，如一定要改變，承商要以負責的精神與專業的態度做好施工與補強，所以外牆或內牆裝修都應審慎評估使用材料才能緊密保護已近老年的身體(結構)不受風寒，裝修隔間材料應著重環保與防火，樓梯板如為磁磚、石材或木作也要著重止滑與安全。

  總之老房屋雖無法如新房子可先討論設計後再施工，但以現今建築科技的發展，材料樣式的齊備其附加之價值更勝新屋，加上優秀負責的承商，醜小鴉就能變成天鵝。

  人類為追求文明而大肆破壞了環境，造成溫室氣體的上升，這是我們非常大的生存危機，環境的保護該是人人有責，今天我們趁著改造建築的時候，除加強結構安全外如何設計一棟綠的建築更是我們用心探討的課題，涼快的風如何自然的進入屋裡，降低牆面的熱能，牆壁的散熱效率與屋內熱氣自然由上排除，就是所謂一棟會呼吸的房子，將會是我們努力規劃的方向，老房屋新價值是指日可待的。

淺談清水模施工之特質與意涵

  使用不同的模具進行混凝土澆灌施工，而完成之表面不再做其他的粉刷謂之清水模工法，一般較常用使用之模板有芬蘭模、一般夾板、鐵模等而有些以普通模板施工當作完成之表面也算是清水模，所以不同的作法就會出現不同的效果，這些展現不同的外觀方式，除了由建築師設計外，業主的共識與同意是重要的因素，清水模的施工有許多高專業的技術與竅門，而也是一個團隊(鋼筋、模板、混凝土工料、水電)合作無間默契的演出，才能符合原先設計的精神及與眾不同的價值。

  能有機會承建清水模建築是個難得的因緣，在花蓮來說多數工班以及客戶對清水模施工不是很了解，並且不見得能接受沒有外表裝飾的工法，甚至有些建築商也排斥承建如此的建築物，因管理程序繁雜以及需求精度較高，專業不足以致時間拖長利潤會降低，甚至建築物的失敗。

  觀察花蓮黃銘斌建築師設計的建築物，有許多以簡單幾何強調線條鮮明之構造，表達出穩重及現代感，如用清水模來詮釋更能表現出混凝土結構的剛強和力與美，而此次有緣承建黃建築師設計的建築並以清水模施工，剛好建築物之業主蔡平陽老師又是個知名木雕藝術家，對自己使用之建築物型態與結構內涵有其獨特見解，也能快速融會別人專業與成本考量之建議，而樂意嘗試這清水模永久性建築之外觀，施工當中不會去干涉各項工班之配合並能以其對木材之專業與了解，給模板施工上提出參考意見使本工程順利進行。

  清水模施工是個必需更嚴謹管理之工法；從基礎開挖、放樣之正確與否都會影響一樓以上模板施工之精度，而樓板混凝土澆灌之平整與否直接影響牆模組立，而鋼筋施工、保護層的要求甚至綁札的鐵線都會影響拆模後混凝土表面完整性；水電配管、BOX固定若無嚴格規範都會造成混凝土表面無法挽救之窘境，施工前的討論與計劃、施工中的管理、施工後的養護等，都是清水模施工不可或缺的要項；模板工的素質、混凝土的品質、澆灌的配合與要領等更是影響清水模成功與否的重要因素；工程管理者之專業、用心及溝通協調與能力則決定了施工的成本。最後就是天候了，所以天時地利人和才能使清水模工法有完美成果。

  一般建築大都以普通模板組立而材料參差不齊，對精度不會太嚴格要求，鋼筋、水電管涵蓋於內只要不要爆模，其他之誤差都以破碎機械修打，在混凝土澆灌時甚至加水讓工作性好，只求快速營建來節省建商人力成本，反正最後是以水泥粉刷補平外表貼磁磚或洗石子其他材質等，最後仍呈現出新而美觀的建築物。如遇上有良知的建商對以上施工過程或許還會要求，所以結構品質不會太差，否則建築物的耐久性、耐震性就難預料了。為何清水模施工要如此嚴謹的管理，而一般施工法不需要如此的瑣碎與麻煩，這就是前第二段所言有很多阻礙清水模工法推廣的因素，清水模呈現是一種樸實自然的外表，不需要再加工粉飾，要達成這種粗獷與自然的美，內在的飽實與健全是必定的條件，並不是一般施工法只要披上華麗的外衣短期間不會曝露缺陷就好。

  建築物的構型與外觀除給人視覺享受外，它更是給人遮風避雨與安全的庇護所，清水模建築雖有其特質與意涵卻不是人人可接受的工法，但今天我們是否可運用以清水模施工的程序、檢查的要領，與 “這是我自己住的”態度落實在每一種工法的施工環節，提昇建築結構的品質，利益雖是建商重要的需求，但客戶買的開心、住的安心，才是我們首要責任，建築物龜裂、漏水雖是建商保固的責任，但客戶承受的困惑與精神壓力，如何追究責任或要亡羊補牢都為時已晚。

永平居建築 序

  建築，是技術也是一門藝術，必須用道德良知、責任與嚴謹專業的態度創造；遙記小學三年級時的作文「我的志願」，末學就立志要當“工程師”，長大後才知內涵可是包羅萬象，只要是從事專業工作的領導者都稱為“工程師”，而從汽修轉行到建築就是個“緣”吧!新兵入伍填寫專長為建築，希望三年的兵期能到工兵服務能於軍中學習更多的專業知識，卻服了近三年的步兵，憂心離營後前途茫茫而欲接受友人的安排打算從事電子業，但於臨退伍之際連上卻接了一個營建馬祖國小老師宿舍的任務就由曾於新兵入伍填寫專長為“建築”的末學負責領導營建，可真是“老鳥吃了菜鳥命”倍感艱辛，不過也就是如此才讓末學走上建築的不歸路。

  退伍隨即參與職訓中心訓練，結業後在西部的某營造公司就業，數年後回來花蓮任職於慈濟園區營建工程單位，輾轉過了25年，把最寶貴的青春時光奉獻於此，參與這神聖的工作也是末學畢生的福報與榮幸。然而25年來最大的收穫就是在慈濟學習到以「誠、正、信、實」來管理工程，深刻領會到品質的優良與行前教育有絕對的關係。

  要成為名符其實的"建築人"是要具備良好條件，末學一直以30年來的寶貴經驗自勉不敢懈怠，希望未來能多完成一些優良的民間建築，把最好的建築品質呈現， 引領客戶對品質的重視，提昇建商對工程管理能自我要求的風氣，最近發生的強震如"川震"、"海地"等，那種壓於混凝土板下的傷痛與悲慘除了感觸天災的恐怖 更是與建築品質有不可分的重大關聯，而台灣地震史上的921應該讓人印象最深刻了，那種家破人亡的哀慟為何會發生於我們的同胞呢！？地震、風災等天災雖不 能避免，但我們如能對建築品質更加重視定能降低生命財產所受到的創傷；所以要探討所謂“品質”當然也有很多的因素，諸如建商的「專業知識、經驗、能力」、 「道德良知和責任」以及「是否削價競爭而偷工減料」或業主隨意｢變更設計｣及｢低價發包｣等都會與品質低落有絕對之關係，所以業主能選擇好的建商與合理的 單價應可減少日後修繕之巨大費用及災害發生後重建的損失。
  國人生活條件日漸提昇，但想擁有一棟屬於自己的心愛的窩及規劃一個可休閒與養老的園地，可能要辛苦一輩子才有能力實現，身為建商的我們如有了這個承建的機緣就應該以"建築人"的心態在互惠的原則下幫有緣人圓夢，當客戶滿意與感恩時就是我們實現理想的時刻與成就。

  "永平居"是先父在世時每年春節寫於門聯上的字句，希望子子孫孫在台灣永遠平安的居住，今成立「永平居建築」除了感念先父過去愛我們的情懷，更希望以"高品質"、"高安全"為目標幫助有緣人建造一個能夠永遠平安居住的家，未來歲月中末學將秉持以往的毅力與態度，監守信念、嚴謹管理、帶領「永平居建築團隊」締造另一個光采建築事業。

                                                                                                                          末學 彭偉民 2010/01/21